京成大久保駅周辺の不動産/船橋市 習志野市 日本大学生産工学部 東邦大学 千葉工業大学 賃貸情報多数掲載/有限会社丸吉商事
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有限会社丸吉商事
〒274-0072
千葉県船橋市三山6-41-29
TEL：047-476-7753
FAX：047-477-9311
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◎営業時間 AM10:00〜PM6:00
◎定休日 日曜・祭日・第二・
第三土曜日
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大きな信頼・実績
有限会社丸吉商事は、地元に密
着して35年。「お客さまの満足
は当社の願い。」をモットーに
心の通うお付き合いを大切にし
ております。
習志野市、八千代市、船橋市の
不動産売買から賃貸まで信頼と実績で
皆様のご希望にお応えします。
お気軽にご相談ください。
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日本大学生産工学部|東邦大学|千葉工業大学の学生の皆さん|地元不動産に詳しい当社スタッフがあなたのアパート・マンション探しをお手伝いします！
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| CO２のカーボンオフセットによる削減に取り組みます。 |
賃貸あれこれＱ＆Ａ
初めての一人暮らしには不安がいっぱい。
あなたの疑問、お悩みを当社スタッフが解消いたします！
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契約時に必要な費用はどの位掛かりますか？
家賃の４〜５ヶ月分が目安です。
物件により違いますが、敷金１〜２ヶ月分＋前家賃１ヶ月分（月途中からの場合は日割り計算）＋火災保険又は借家人賠償保険１５，０００〜２０，０００円（２年間）＋仲介手数料１ヶ月分（別途消費税）で、約家賃４ヶ月分と見ればよいと思います。
ネットで学生優待手数料 → 当社のHPを見てご来店された、学生の方に限り仲介手数料いただきません。
（※お２人でご入居される物件に限り仲介手数料１万円とさせていただきます。）
物件により違いますが、敷金１〜２ヶ月分＋前家賃１ヶ月分（月途中からの場合は日割り計算）＋火災保険又は借家人賠償保険１５，０００〜２０，０００円（２年間）＋仲介手数料１ヶ月分（別途消費税）で、約家賃４ヶ月分と見ればよいと思います。
ネットで学生優待手数料 → 当社のHPを見てご来店された、学生の方に限り仲介手数料いただきません。
（※お２人でご入居される物件に限り仲介手数料１万円とさせていただきます。）
お部屋探しはいつからすればいいですか？又、秘訣があったら教えて下さい。
合格が決まりしだいすぐにお部屋探しを始めることをお勧めします。事前に情報収集し条件を絞りこんでおきましょう。
２月３月がご契約のピークです。早いもの勝ちというのが現状で、人気の物件は３月を待たず、あっという間に満室になってしまいます。タッチの差で明暗が分かれることもしばしばです。
お部屋探しの大きなポイントの一つは、“情報集め”と“業者へのアポ”を効率的に行うことです。それには『自分の条件の優先順位をはっきりさせる』ことが必要です。膨大な物件情報の中から数十件に絞りこまなくてはいけませんので。最後に内見して回ることを考えると、多くても２０件位が限度ではないでしょうか。そして、「いい！」と思った物件情報が見つかったら、即業者にアポをとりましょう。最近ではメールでやりとりする業者も増えてますが、『空き』か『満室』かは即答してくれると思うので、まずは電話してみることをお勧めします。電話の応対で会社の雰囲気も少しはつかめますし。そして内見して気に入ったら、押さえられる物件かどうか確認し、押さえられたら、業者に押さえてもらっておくといいですね。
※その際、一般的に申込金（賃料の１ヶ月分など業者によって違いますが、内金と同じ様なものです。）が発生します。よく『〜には足を使え』といいますが、今やお部屋探しは『いかに足を使わず理想のお部屋にたどり着けるか』です。いい時代になりましねぇ。
２月３月がご契約のピークです。早いもの勝ちというのが現状で、人気の物件は３月を待たず、あっという間に満室になってしまいます。タッチの差で明暗が分かれることもしばしばです。
お部屋探しの大きなポイントの一つは、“情報集め”と“業者へのアポ”を効率的に行うことです。それには『自分の条件の優先順位をはっきりさせる』ことが必要です。膨大な物件情報の中から数十件に絞りこまなくてはいけませんので。最後に内見して回ることを考えると、多くても２０件位が限度ではないでしょうか。そして、「いい！」と思った物件情報が見つかったら、即業者にアポをとりましょう。最近ではメールでやりとりする業者も増えてますが、『空き』か『満室』かは即答してくれると思うので、まずは電話してみることをお勧めします。電話の応対で会社の雰囲気も少しはつかめますし。そして内見して気に入ったら、押さえられる物件かどうか確認し、押さえられたら、業者に押さえてもらっておくといいですね。
※その際、一般的に申込金（賃料の１ヶ月分など業者によって違いますが、内金と同じ様なものです。）が発生します。よく『〜には足を使え』といいますが、今やお部屋探しは『いかに足を使わず理想のお部屋にたどり着けるか』です。いい時代になりましねぇ。
来春4月の入学なのですが、あまり早く借りると余計な家賃がかかってしまいませんか？
早々のお申込・ご契約には、フリーレントシステムをご活用下さい！
当社では学生の皆様の為に、当社管理物件に限り早い時期に契約された方（例えば11、12月など）でも、契約開始月、ならびに賃料の発生が３月１日からといったサービス（フリーレントサービス）を致しております。ですので、余計な費用が掛かりません。入学が決まりましたら、年内でも安心してお問い合わせ、ご来店下さい！
時期によって、お部屋の空室状況も変動致しますので、空室状況をしっかりチェックし、タイミングよくお申し込みすることもポイントの１つです。 ※一部の物件ではフリーレントの開始時期が異なる場合があります。 ※満室のお部屋の場合は、キャンセル待ちや、空室待ちのご予約を承っております。
また、お申込みをされ、お申込金（賃料の１ヶ月分）を頂ければ、気に入ったお部屋を押さえておくことができます。お申込金は入居の際、賃料に当てさせて頂きます。
当社では学生の皆様の為に、当社管理物件に限り早い時期に契約された方（例えば11、12月など）でも、契約開始月、ならびに賃料の発生が３月１日からといったサービス（フリーレントサービス）を致しております。ですので、余計な費用が掛かりません。入学が決まりましたら、年内でも安心してお問い合わせ、ご来店下さい！
時期によって、お部屋の空室状況も変動致しますので、空室状況をしっかりチェックし、タイミングよくお申し込みすることもポイントの１つです。 ※一部の物件ではフリーレントの開始時期が異なる場合があります。 ※満室のお部屋の場合は、キャンセル待ちや、空室待ちのご予約を承っております。
また、お申込みをされ、お申込金（賃料の１ヶ月分）を頂ければ、気に入ったお部屋を押さえておくことができます。お申込金は入居の際、賃料に当てさせて頂きます。
遠方なので部屋探しの時間があまり取れません。
郵送・FAX・メールで資料をお送り致します。もちろん無料です。
当社のお客様は遠方からご来店される学生の方がほとんどです。その為、何度も足をお運び頂かなくても良いように、お客様のご希望に合う物件を郵送やＦＡＸ、メールにてご紹介させて頂いておりますのでご遠慮なくお問い合わせ下さい。その際、どうしても譲れない賃貸条件は必ずご指定下さい。 来店予約頂けますと、お待たせせず、スムーズにご案内できますので、ぜひ来店の際はご予約下さい！
当社のお客様は遠方からご来店される学生の方がほとんどです。その為、何度も足をお運び頂かなくても良いように、お客様のご希望に合う物件を郵送やＦＡＸ、メールにてご紹介させて頂いておりますのでご遠慮なくお問い合わせ下さい。その際、どうしても譲れない賃貸条件は必ずご指定下さい。 来店予約頂けますと、お待たせせず、スムーズにご案内できますので、ぜひ来店の際はご予約下さい！
火災保険（借家人賠償保険）は入らなければだめですか？
必ずご加入下さい。万が一の事があった場合に、ご自身を守るもので、安心です。
ほとんどの物件において加入が義務付けられています。加入せずに“水漏れ”や、“ぼや”などが起こった場合には、多額な責任を負うようなケースもありますので加入をお勧めいたします。保険料は２年間で、１５，０００円位が相場です。
ほとんどの物件において加入が義務付けられています。加入せずに“水漏れ”や、“ぼや”などが起こった場合には、多額な責任を負うようなケースもありますので加入をお勧めいたします。保険料は２年間で、１５，０００円位が相場です。
来店時に必要なものはありますか？
認印をお持ち下さい。手付金は不要です。
ご来店時には、認印をお持ち下さい。気に入った物件が見つかった場合、お申込を頂く際に必要になります。
ご来店時には、認印をお持ち下さい。気に入った物件が見つかった場合、お申込を頂く際に必要になります。
契約時に必要な書類は？
学生の方は、合格証又は学生証・住民票・認印 保証人の方は、住民票・保証人印鑑証明・保険証又は運転免許証のｺﾋﾟｰ・実印です。
物件により多少異なりますが、基本的に契約時には入居者の方の住民票（住所を移す前のもので結構です）、保証人の印鑑証明が必要になります。学生の方は学生証（新入生の方は合格証）も必要となります。保険証又は運転免許証はご持参いただければ、こちらでｺﾋﾟｰ致します。
提出する際には、必要書類をよくお確かめの上、お忘れなくご用意下さい。
物件により多少異なりますが、基本的に契約時には入居者の方の住民票（住所を移す前のもので結構です）、保証人の印鑑証明が必要になります。学生の方は学生証（新入生の方は合格証）も必要となります。保険証又は運転免許証はご持参いただければ、こちらでｺﾋﾟｰ致します。
提出する際には、必要書類をよくお確かめの上、お忘れなくご用意下さい。
駐車場はありますか？
駐車場を無料でお貸しいたします。
当社ではお車のお客様が、安心して、ゆっくり物件をお探しできるよう、事前にお電話等にてご予約頂ければ、駐車スペースを確保させて頂いております。
また、当社管理物件をご契約頂いたお客様には、お引越しや、ご家族の方がお越しに来られた際、駐車場をお貸ししておりますので、ご利用下さい。
※駐車場のご予約については２台までとなっておりますので、お車でお越しの際は、必ずご連絡下さい。
当社ではお車のお客様が、安心して、ゆっくり物件をお探しできるよう、事前にお電話等にてご予約頂ければ、駐車スペースを確保させて頂いております。
また、当社管理物件をご契約頂いたお客様には、お引越しや、ご家族の方がお越しに来られた際、駐車場をお貸ししておりますので、ご利用下さい。
※駐車場のご予約については２台までとなっておりますので、お車でお越しの際は、必ずご連絡下さい。
物件が駅から遠いのですが、車で案内してもらえますか？
大久保駅前、又は大学の正門前までお車でお迎えに行きます。
内見したい物件が決まったら、お電話下さい。その際、物件名をお伝え下さい。
※事前連絡なしでお越しの際は、お迎えに伺えないことがございますのでご了承下さい。
内見したい物件が決まったら、お電話下さい。その際、物件名をお伝え下さい。
※事前連絡なしでお越しの際は、お迎えに伺えないことがございますのでご了承下さい。
何件まで内見できますか？
何件でも内見はできますが・・・
以前当社で、１日で最高２０件近く内見されたお客様がいらっしゃいましたが、結局その日のうちに気に入った物件は見つからず、げっそりととてもお疲れのご様子でした。
こちらのお客様は気に入った物件があったそうなのですが、全て満室になってしまい、仕方なく他の物件を色々と見て回っているのだけれど、なかなか気に入る物件がもう残っていないということで、とてもご苦労されていました。２０件近く内見されるお客様は確かに稀ではありますが、実はこういったご苦労をされているお客様は少なくありません。どこででも同じだと思いますが、一般的な普通の業者なら、お客様の条件にあった物件や気に入ってもらえるような物件、つまりいい物件から、ご案内しているはずです。
なので、５件見ても気に入る物件がない時は、それ以降の物件にはあまり期待は持てないと考えた方が妥当です。条件が合わない物件をいくら見て回っても、時間の無駄になってしまいます。
自分の“これは譲れない！”“ここまでは譲れる”といった条件（例えば『ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは外せないけど、２階に空きが無いなら１階でもＯＫ』など）を明確にし、業者にお部屋探しを依頼するときは、まずその条件を業者にきちんと伝えることがとても大切です。
以前当社で、１日で最高２０件近く内見されたお客様がいらっしゃいましたが、結局その日のうちに気に入った物件は見つからず、げっそりととてもお疲れのご様子でした。
こちらのお客様は気に入った物件があったそうなのですが、全て満室になってしまい、仕方なく他の物件を色々と見て回っているのだけれど、なかなか気に入る物件がもう残っていないということで、とてもご苦労されていました。２０件近く内見されるお客様は確かに稀ではありますが、実はこういったご苦労をされているお客様は少なくありません。どこででも同じだと思いますが、一般的な普通の業者なら、お客様の条件にあった物件や気に入ってもらえるような物件、つまりいい物件から、ご案内しているはずです。
なので、５件見ても気に入る物件がない時は、それ以降の物件にはあまり期待は持てないと考えた方が妥当です。条件が合わない物件をいくら見て回っても、時間の無駄になってしまいます。
自分の“これは譲れない！”“ここまでは譲れる”といった条件（例えば『ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞは外せないけど、２階に空きが無いなら１階でもＯＫ』など）を明確にし、業者にお部屋探しを依頼するときは、まずその条件を業者にきちんと伝えることがとても大切です。
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